【1分快3注册邀请码下载】房价真的跌了 70城最新房价出炉天津如何

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2018-10-22 08:36天津广播评论(人参与)

  10月20日,国家统计局发布的2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格显示:

  一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降;

  二三线城市涨幅回落,降温都都能否 说是全国楼市的主要特点。

  从数据上看,9月份天津新房价格环比上涨0.3%,同比上涨1.9%,环比、同比皆上涨。

  中西部城市领涨

  从新房环比来看,西安涨幅高达6.2%,排在首位。

  其次是呼和浩特(2.8%)、泸州(2.6%)、贵阳(2.1%)、西宁(2.1%)、昆明(2.0%),涨幅均不低于2%。

  “西安涨幅靠前,一方面是意味着此前落实了人才引入的政策,潜在购房需求增加,自己面是与西安相比,其他省会城市的购房政策更为严厉,对新房的价格把控也更加到位。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

  根据国家统计局数据,房价上涨较快的城市多为中西部城市。

  “哪些地方地方城市库存接近完成,已经 当下投资需求依然集中,叠打上去棚户区改造,使得中西部房价上涨全面领先。”中原地产首席分析师张大伟说,全国市场分化非常明显,有点硬是东部和东北销售面积均再次出现 了下调,而支撑楼市上涨的主要意味着是中西部的市场成交。

  一线城市房价环比下跌 二三线城市涨幅回落

  据初步测算,从环比看,另另另一一六个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。

  “所有一线城市中,都都能否 了广州上涨,但实际上广州9月份的楼市意味着有所降温,再次出现 上涨是意味着受到了‘双合同’泛滥的影响。”张大伟说。

  另外,二三线城市的涨幅也有所回落。9月份有64城新房价格环比上涨,相比8月份的67个意味着再次出现 了减少。

  • 3另另另一一六个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.六个百分点。

  • 3六个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

  58安居客房产研究院首席分析师张波说,“金九银十”成色不足已是市场共识。房价九月大面积上涨的趋势意味着得到明显缓解,其中新房上涨的趋势减缓更为明显。

  1六个热点城市涨幅回落

  9月份,1六个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有另另另一一六个,比上月增加另另另一一六个;持平的另另另一一六个,与上月相同;上涨的1另另另一一六个,减少另另另一一六个,最高涨幅为1.3%,1另另另一一六个城市涵盖9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有另另另一一六个,与上月相同,最大降幅为1.3%;持平的另另另一一六个;上涨的1另另另一一六个,减少另另另一一六个,最高涨幅为12.3%。

  楼市的传统旺季“金九”真的失色啥已经 ?

  今年“金九”楼市表现较为平淡,与持续的房地产调控政策有很大关系。

  根据中原地产统计数据,9月单月,全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次,再次刷新了历史纪录。年内累计房地产调控次数更是高达385次,同比上涨幅度达82%。

  9月,上海、北京、广州、深圳、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动,打击房地产领域违法违规行为,治理房地产市场乱象。(详情)

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,9月楼市受到政策因素的强烈影响,除中央的宏观调控外,北京公积金“认房认贷”、深圳“731新政”、上海共有产权等“一城一策”,对房地产市场精准调控。这也让楼市再次出现 普遍降温态势,大每种主要城市的楼市成交和土地出让均再次出现 了不同程度的环比下跌。

  未来房价会有何变化?

  易居研究院智库中心研究总监严跃进说,呼和浩特、泸州和西宁等城市的购房政策相对宽松,要警惕后续出台收紧性政策的风险。其他中西部城市后续意味着房价上涨过快,那末面临管控的意味着性也会比较大。

  张波认为,在楼市降温的大背景下,“稳定”依然是四季度的重点,稳地价、稳房价、稳预期,确保市场稳定。

  从58安居客房产研究院购房者和经纪人信心指数来看,购房者信心指数为92.8,环比下降5.7%;经纪人信心指数为102.9,环比下降2.3%。多数购房者和经纪人认为房价短期内会维持稳定,但依然看好未来。

  综合:国家统计局官网、央视财经、人民网、中国新闻社